Aktuelle Zinsentwicklung

der Krieg im Iran beeinflusst aktuell die Baufinanzierungszinsen in Deutschland. Durch steigende Energiepreise steigt die Inflationserwartung, was zu höheren Renditen bei Staatsanleihen führt. Da sich Bauzinsen an diesen Renditen orientieren, erhöhen sich im Gleichlauf die Zinsen für Immobilienfinanzierungen – selbst wenn die EZB ihre Leitzinsen unverändert lässt. Die Europäische Zentralbank hat im März 2026 betont, dass der Irankrieg die Inflations- und Wachstumsaussichten unsicherer macht.

Seit Beginn des Konfliktes sind die Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungsdarlehen um ca. 0,35 Prozentpunkte gestiegen. Was bedeutet dies für die Finanzierung eines Reihenhauses in Königstein im Taunus?

Für den Kauf eines Reihenhauses in Königstein liegen die Kaufpreise bei ca. 600.000 Euro. Haben die Käufer neben den Kaufnebenkosten für Makler, Notar und Grunderwerbsteuer noch weitere 100.000 Euro Eigenkapital angespart, benötigen Sie eine Darlehenssumme von 500.000 Euro für die Finanzierung. Die um 0,35 Prozentpunkte höheren Zinsen bedeuten einen Mehraufwand von 1.750 Euro pro Jahr, die Monatsrate steigt damit um ca. 145€.